127 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 125 $/m² · 110,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 811,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 274 800 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090176178700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
61030090176178700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
449 450 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 45 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 720 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −53 930 $ | 492 658 $ Poids 78 % |
| 2 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 353 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 836 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 408 $ Poids 77 % |
| 3 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 283 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −37 551 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 719 136 $ Poids 75 % |
| 4 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 794 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 705 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 357 505 $ Poids 75 % |
| 5 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 474 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +27 164 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 738 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 536 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie +26 651 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 486 603 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-21 · 254 m · Vendu 548 000 $ (4 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 523 281 $ Poids 71 % |
| 8 | 43, Pierre Régis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-19 · 119 m · Vendu 485 000 $ (4 788 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +22 981 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 504 422 $ Poids 70 % |
| 9 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 417 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 616 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 736 $ Poids 70 % |
| 10 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 673 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +7 908 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 562 714 $ Poids 70 % |
| 11 | 65, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-24 · 369 m · Vendu 549 000 $ (5 346 $/m²) 102,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 566 889 $ Poids 69 % |
| 12 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 519 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +33 611 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 489 802 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.