124 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
450 800 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 113,5 m² · constr. 1970 · terrain 995,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
995,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 800 $
Rôle antérieur 255 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090176879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 800 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
61030090176879700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
449 450 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 42 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 222 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −29 346 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 727 340 $ Poids 83 % |
| 2 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 332 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −6 753 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 360 491 $ Poids 80 % |
| 3 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 715 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie +6 820 $ · Ajust. âge −53 930 $ | 498 991 $ Poids 78 % |
| 4 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 785 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 362 211 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-21 · 275 m · Vendu 548 000 $ (4 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 529 349 $ Poids 73 % |
| 6 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 648 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 577 597 $ Poids 69 % |
| 7 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 475 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +33 955 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 529 $ Poids 69 % |
| 8 | 65, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-24 · 311 m · Vendu 549 000 $ (5 346 $/m²) 102,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 573 838 $ Poids 67 % |
| 9 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 573 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie +33 008 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 492 960 $ Poids 67 % |
| 10 | 43, Pierre Régis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-19 · 49 m · Vendu 485 000 $ (4 788 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +29 205 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 510 647 $ Poids 66 % |
| 11 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 598 m · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −6 206 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 472 257 $ Poids 66 % |
| 12 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 384 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +44 652 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 772 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.