126 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
486 100 $
Unifamiliale · 6 184 $/m² · 78,6 m² · constr. 2008 · terrain 949,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,3 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 100 $
Rôle antérieur 294 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090177721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
838714
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 300 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
61030090177721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 59 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-16 · 513 m · Vendu 394 000 $ (5 026 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge −13 790 $ | 385 681 $ Poids 88 % |
| 2 | 21, rue Pierre-Regis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 193 m · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −14 143 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 473 180 $ Poids 84 % |
| 3 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 704 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −9 329 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 423 354 $ Poids 76 % |
| 4 | 93, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 527 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 437 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 479 928 $ Poids 73 % |
| 5 | 53, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-28 · 455 m · Vendu 465 000 $ (5 549 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 491 381 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-05 · 268 m · Vendu 380 000 $ (5 429 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +23 343 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 427 122 $ Poids 60 % |
| 7 | 3, Avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (5 789 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 974 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 466 391 $ Poids 60 % |
| 8 | 47, rue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 479 569 $ Poids 58 % |
| 9 | 34, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-19 · 991 m · Vendu 448 000 $ (5 234 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 442 051 $ Poids 56 % |
| 10 | 21, avenue des Sorbiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-28 · 641 m · Vendu 410 000 $ (4 767 $/m²) 86 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −17 640 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 434 417 $ Poids 56 % |
| 11 | 45, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-01 · 262 m · Vendu 501 000 $ (6 022 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −13 850 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 561 302 $ Poids 56 % |
| 12 | 91, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-30 · 563 m · Vendu 410 000 $ (4 898 $/m²) 83,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −12 491 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 471 048 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.