140 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
457 800 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 107,3 m² · constr. 1976 · terrain 3 020,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 020,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 265 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090178052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
178 700 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
61030090178052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 45 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 303 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 874 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 994 $ Poids 81 % |
| 2 | 43, Pierre Régis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-19 · 168 m · Vendu 485 000 $ (4 788 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +14 363 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 495 805 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 631 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +17 407 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 489 $ Poids 75 % |
| 4 | 65, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-24 · 309 m · Vendu 549 000 $ (5 346 $/m²) 102,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 557 267 $ Poids 75 % |
| 5 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 612 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +17 761 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 335 $ Poids 74 % |
| 6 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 452 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +9 276 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 411 305 $ Poids 74 % |
| 7 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 664 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie +17 848 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 477 801 $ Poids 74 % |
| 8 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 584 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 490 539 $ Poids 73 % |
| 9 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 371 m · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 189 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 525 189 $ Poids 72 % |
| 10 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 227 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 350 754 $ Poids 72 % |
| 11 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 857 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −53 930 $ | 483 888 $ Poids 70 % |
| 12 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 929 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 350 990 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.