15 Rue PIERRE-LAMBERT · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 5 760 $/m² · 69,5 m² · constr. 2012 · terrain 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 218 400 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090179487700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1104693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
218 400 $
ID provincial
61030090179487700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 20 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 371 m · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 350 557 $ Poids 80 % |
| 2 | 11, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-05 · 21 m · Vendu 380 000 $ (5 429 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −1 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 022 $ Poids 75 % |
| 3 | 113, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-16 · 263 m · Vendu 394 000 $ (5 026 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −22 364 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 370 695 $ Poids 74 % |
| 4 | 38, avenue des Hêtres, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (5 000 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −15 750 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 428 647 $ Poids 42 % |
| 5 | 127, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-17 · 234 m · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −22 547 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 418 835 $ Poids 40 % |
| 6 | 47, rue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −28 795 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 462 879 $ Poids 39 % |
| 7 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 965 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −32 272 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 408 711 $ Poids 38 % |
| 8 | 19, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2024-09-11 · 21 m · Vendu 340 000 $ (5 075 $/m²) 67 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +6 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 937 $ Poids 37 % |
| 9 | 3, Avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 473 000 $ (5 789 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 316 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 449 509 $ Poids 37 % |
| 10 | 45, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-01 · 237 m · Vendu 501 000 $ (6 022 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −41 248 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 543 924 $ Poids 32 % |
| 11 | 9, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (4 502 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 391 257 $ Poids 31 % |
| 12 | 21, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-30 · 31 m · Vendu 349 000 $ (4 497 $/m²) 77,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −18 215 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 164 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.