19 Rue PIERRE-LAMBERT · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
392 600 $
Unifamiliale · 5 860 $/m² · 67 m² · constr. 2012 · terrain 312 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 220 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090179697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1104695
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
220 300 $
ID provincial
61030090179697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 18 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 358 m · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 923 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 344 963 $ Poids 85 % |
| 2 | 11, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-05 · 42 m · Vendu 380 000 $ (5 429 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 236 $ Poids 73 % |
| 3 | 113, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-16 · 253 m · Vendu 394 000 $ (5 026 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −28 645 $ · Ajust. âge −5 910 $ | 364 413 $ Poids 61 % |
| 4 | 19, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2024-09-11 · 0 m · Vendu 340 000 $ (5 075 $/m²) 67 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 594 $ Poids 38 % |
| 5 | 38, avenue des Hêtres, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (5 000 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −22 000 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 422 397 $ Poids 37 % |
| 6 | 127, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-17 · 229 m · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −28 481 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 412 902 $ Poids 33 % |
| 7 | 47, rue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −35 853 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 455 821 $ Poids 32 % |
| 8 | 9, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (4 502 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 385 629 $ Poids 28 % |
| 9 | 21, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-30 · 10 m · Vendu 349 000 $ (4 497 $/m²) 77,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −23 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 542 $ Poids 25 % |
| 10 | 12, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 846 $/m²) 65 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 411 218 $ Poids 24 % |
| 11 | 33, Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2024-07-19 · 73 m · Vendu 320 000 $ (4 113 $/m²) 77,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −22 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 455 $ Poids 22 % |
| 12 | 8, rue Hubert, Notre-Dame-des-Prairies 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (5 372 $/m²) 59,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 155 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 434 905 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.