106 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 4 466 $/m² · 91,5 m² · constr. 1970 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 206 000 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090185818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
61030090185818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 23 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 337 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 441 501 $ Poids 86 % |
| 2 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 554 m · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 479 661 $ Poids 86 % |
| 3 | 93, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 455 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 446 350 $ Poids 86 % |
| 4 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 479 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 236 $ Poids 83 % |
| 5 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 623 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 686 $ Poids 79 % |
| 6 | 21, rue Pierre-Regis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 337 m · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +19 643 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 456 366 $ Poids 78 % |
| 7 | 5, avenue des Pruches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 659 m · Vendu 449 000 $ (4 792 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 433 119 $ Poids 77 % |
| 8 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 372 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −23 507 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 066 $ Poids 75 % |
| 9 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 707 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 361 347 $ Poids 75 % |
| 10 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 534 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie −20 782 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 439 170 $ Poids 74 % |
| 11 | 24, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-22 · 547 m · Vendu 413 000 $ (4 479 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 408 402 $ Poids 73 % |
| 12 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 773 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 397 390 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.