122 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
376 600 $
Unifamiliale · 4 962 $/m² · 75,9 m² · constr. 1973 · terrain 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 500 $
Rôle antérieur 194 100 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090186008400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 400 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
61030090186008400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
449 450 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 14 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-16 · 535 m · Vendu 394 000 $ (5 026 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 353 286 $ Poids 86 % |
| 2 | 21, rue Pierre-Regis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 223 m · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −21 214 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 415 508 $ Poids 75 % |
| 3 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 669 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 597 $ Poids 71 % |
| 4 | 11, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-05 · 300 m · Vendu 380 000 $ (5 429 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 014 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 393 $ Poids 65 % |
| 5 | 41, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 222 m · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 678 $ Poids 64 % |
| 6 | 93, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 503 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 824 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 403 665 $ Poids 63 % |
| 7 | 53, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-28 · 425 m · Vendu 465 000 $ (5 549 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 115 $ Poids 58 % |
| 8 | 47, rue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 728 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 947 $ Poids 57 % |
| 9 | 3, Avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 473 000 $ (5 789 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 408 911 $ Poids 57 % |
| 10 | 38, avenue des Hêtres, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (5 000 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 376 427 $ Poids 54 % |
| 11 | 45, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-01 · 261 m · Vendu 501 000 $ (6 022 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −21 979 $ · Ajust. âge −50 100 $ | 495 558 $ Poids 51 % |
| 12 | 91, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-30 · 531 m · Vendu 410 000 $ (4 898 $/m²) 83,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 639 $ · Ajust. superficie −19 104 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 392 685 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.