114 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
471 300 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 111,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 561,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 561,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 500 $
Rôle antérieur 294 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090186592700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
217 000 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
61030090186592700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 52 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 636 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −53 930 $ | 495 093 $ Poids 82 % |
| 2 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 133 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −34 395 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 722 291 $ Poids 80 % |
| 3 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 701 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 359 315 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 406 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −9 266 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 978 $ Poids 77 % |
| 5 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 553 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 592 765 $ Poids 74 % |
| 6 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 405 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +29 776 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 545 350 $ Poids 74 % |
| 7 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 548 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 489 048 $ Poids 71 % |
| 8 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 368 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +36 101 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 504 416 $ Poids 70 % |
| 9 | 3, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-21 · 373 m · Vendu 548 000 $ (4 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 525 615 $ Poids 69 % |
| 10 | 43, Pierre Régis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-19 · 93 m · Vendu 485 000 $ (4 788 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 506 816 $ Poids 69 % |
| 11 | 65, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-24 · 332 m · Vendu 549 000 $ (5 346 $/m²) 102,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +24 590 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 569 562 $ Poids 69 % |
| 12 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 443 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +40 322 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 519 442 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.