16 Rue PIERRE-REGIS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 3 944 $/m² · 132,8 m² · constr. 2005 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 325 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090188133200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
4
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
448406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
325 100 $
ID provincial
61030090188133200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
449 450 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 74 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 412 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 899 $ Poids 87 % |
| 2 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 425 m · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge −41 825 $ | 606 508 $ Poids 86 % |
| 3 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 289 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +31 555 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 861 867 $ Poids 83 % |
| 4 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 721 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 570 600 $ Poids 75 % |
| 5 | 5, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-13 · 208 m · Vendu 520 000 $ (4 028 $/m²) 129,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +7 452 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 549 591 $ Poids 74 % |
| 6 | 127, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-02 · 446 m · Vendu 519 000 $ (3 745 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −10 859 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 564 017 $ Poids 72 % |
| 7 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 197 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 413 001 $ Poids 69 % |
| 8 | 39, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-18 · 953 m · Vendu 450 000 $ (3 409 $/m²) 132 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +1 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 038 $ Poids 66 % |
| 9 | 56, Avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 666 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +14 827 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 638 350 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-21 · 199 m · Vendu 548 000 $ (4 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +35 942 $ · Ajust. âge −19 180 $ | 610 014 $ Poids 61 % |
| 11 | 184, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-15 · 494 m · Vendu 425 000 $ (3 533 $/m²) 120,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +22 080 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 441 878 $ Poids 57 % |
| 12 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 500 m · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +33 719 $ · Ajust. âge −31 330 $ | 529 053 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.