11 Rue PIERRE-REGIS · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 86,3 m² · constr. 2005 · terrain 590,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 286 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090189195400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
61030090189195400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 64 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Pierre-Regis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 79 m · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 746 $ Poids 90 % |
| 2 | 93, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 505 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 368 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 493 872 $ Poids 87 % |
| 3 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 204 m · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 323 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 488 977 $ Poids 87 % |
| 4 | 113, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-16 · 265 m · Vendu 394 000 $ (5 026 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +19 851 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 399 119 $ Poids 84 % |
| 5 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 133 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 956 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 481 664 $ Poids 76 % |
| 6 | 5, avenue des Pruches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 631 m · Vendu 449 000 $ (4 792 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 474 540 $ Poids 70 % |
| 7 | 34, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-19 · 913 m · Vendu 448 000 $ (5 234 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 481 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, avenue des Sorbiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-28 · 557 m · Vendu 410 000 $ (4 767 $/m²) 86 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 446 621 $ Poids 67 % |
| 9 | 53, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-28 · 492 m · Vendu 465 000 $ (5 549 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 505 769 $ Poids 66 % |
| 10 | 14, rue Joseph-Picard, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-28 · 76 m · Vendu 610 000 $ (6 748 $/m²) 90,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −13 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 678 $ Poids 65 % |
| 11 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 574 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 508 579 $ Poids 64 % |
| 12 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 925 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 436 543 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.