43 Rue PIERRE-LAMBERT · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 5 872 $/m² · 68,9 m² · constr. 2013 · terrain 309,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309,1 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 600 $
Rôle antérieur 220 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090189939300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1104563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
61030090189939300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 22 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 298 m · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 350 664 $ Poids 83 % |
| 2 | 11, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-05 · 166 m · Vendu 380 000 $ (5 429 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 410 293 $ Poids 74 % |
| 3 | 113, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-16 · 225 m · Vendu 394 000 $ (5 026 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 371 157 $ Poids 71 % |
| 4 | 38, avenue des Hêtres, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (5 000 $/m²) 75,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 429 042 $ Poids 46 % |
| 5 | 47, rue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-29 · 999 m · Vendu 450 000 $ (5 646 $/m²) 79,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 489 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 463 435 $ Poids 43 % |
| 6 | 3, Avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-21 · 909 m · Vendu 473 000 $ (5 789 $/m²) 81,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 053 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 450 137 $ Poids 40 % |
| 7 | 127, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-17 · 239 m · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −23 972 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 419 286 $ Poids 38 % |
| 8 | 19, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2024-09-11 · 124 m · Vendu 340 000 $ (5 075 $/m²) 67 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +4 821 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 415 115 $ Poids 37 % |
| 9 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 951 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −33 785 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 409 273 $ Poids 36 % |
| 10 | 9, avenue des Sapins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 339 000 $ (4 502 $/m²) 75,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie −14 406 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 389 906 $ Poids 34 % |
| 11 | 21, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-30 · 114 m · Vendu 349 000 $ (4 497 $/m²) 77,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 379 $ · Ajust. superficie −19 564 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 400 560 $ Poids 28 % |
| 12 | 115, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2024-12-13 · 417 m · Vendu 420 000 $ (5 217 $/m²) 80,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie −30 261 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 497 600 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.