30 Rue DELISLE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
467 000 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 84,9 m² · constr. 1995 · terrain 512,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 900 $
Rôle antérieur 278 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090190922900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
200 400 $
Rôle antérieur
278 600 $
ID provincial
61030090190922900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 835
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 49 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 29 m · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +6 555 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 412 263 $ Poids 96 % |
| 2 | 12, rue de la Châtelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-06-16 · 356 m · Vendu 568 000 $ (6 121 $/m²) 92,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −24 177 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 585 066 $ Poids 81 % |
| 3 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 140 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie −16 156 $ · Ajust. âge −5 565 $ | 379 717 $ Poids 80 % |
| 4 | 31, rue Julien, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-16 · 55 m · Vendu 320 000 $ (3 567 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 337 890 $ Poids 76 % |
| 5 | 157, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-07 · 513 m · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 065 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 354 830 $ Poids 75 % |
| 6 | 24, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-22 · 42 m · Vendu 413 000 $ (4 479 $/m²) 92,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +38 270 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge +2 065 $ | 436 985 $ Poids 74 % |
| 7 | 93, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 811 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 466 291 $ Poids 73 % |
| 8 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 84 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 558 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 342 067 $ Poids 72 % |
| 9 | 117, avenue Pierre, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-22 · 967 m · Vendu 425 000 $ (4 925 $/m²) 86,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 443 912 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, rue Pierre-Regis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 905 m · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 461 080 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-01 · 134 m · Vendu 412 000 $ (4 802 $/m²) 85,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 817 $ · Ajust. superficie −2 161 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 442 537 $ Poids 63 % |
| 12 | 41, avenue des Buissons, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-18 · 947 m · Vendu 415 000 $ (4 759 $/m²) 87,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −5 473 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 720 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.