25-31 Avenue JONQUILLES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
1 187 300 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 404,2 m² · constr. 2005 · terrain 1 459,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 459,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
891 200 $
Rôle antérieur 672 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090193202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 400 $
Valeur bâtiment
663 800 $
Rôle antérieur
672 900 $
ID provincial
61030090193202400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 099 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 349 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
443 750 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 98 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 577 m · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +90 044 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 349 556 $ Poids 66 % |
| 2 | 54, avenue des Lupins, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-29 · 420 m · Vendu 1 250 000 $ (3 570 $/m²) 350,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie +96 580 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 406 049 $ Poids 54 % |
| 3 | 19, avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-20 · 505 m · Vendu 900 000 $ (2 914 $/m²) 308,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie +138 831 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 1 108 172 $ Poids 34 % |
| 4 | 48, rang de la Première-Chaloupe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (1 260 $/m²) 396,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 938 $ Poids 24 % |
| 5 | 29, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2024-12-20 · 875 m · Vendu 578 000 $ (1 813 $/m²) 318,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +110 866 $ · Ajust. superficie +77 417 $ · Ajust. âge +40 460 $ | 806 744 $ Poids 17 % |
| 6 | 67, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 1 094 000 $ (3 590 $/m²) 304,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +145 511 $ · Ajust. superficie +178 623 $ · Ajust. âge +98 460 $ | 1 516 594 $ Poids 11 % |
| 7 | 90, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-07 · 757 m · Vendu 835 000 $ (2 812 $/m²) 296,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie +150 885 $ · Ajust. âge +70 975 $ | 1 211 970 $ Poids 7 % |
| 8 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 601 898 $ Poids 4 % |
| 9 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 621 961 $ Poids 4 % |
| 10 | 56, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (1 786 $/m²) 260,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 620 479 $ Poids 3 % |
| 11 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 649 198 $ Poids 2 % |
| 12 | 64, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (1 740 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +111 250 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 636 689 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.