101 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
461 400 $
Unifamiliale · 4 373 $/m² · 105,5 m² · constr. 1954 · terrain 3 241,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 241,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 305 500 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090194481100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
61030090194481100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 47 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 479 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 067 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 347 733 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 230 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +13 060 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 633 $ Poids 88 % |
| 3 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 423 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge −53 930 $ | 479 504 $ Poids 88 % |
| 4 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 296 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 476 357 $ Poids 85 % |
| 5 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 473 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 473 400 $ Poids 84 % |
| 6 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 443 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 720 $ Poids 83 % |
| 7 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 321 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 537 939 $ Poids 82 % |
| 8 | 43, Pierre Régis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-19 · 325 m · Vendu 485 000 $ (4 788 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 491 496 $ Poids 74 % |
| 9 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 659 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +23 003 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 123 $ Poids 73 % |
| 10 | 65, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-24 · 518 m · Vendu 549 000 $ (5 346 $/m²) 102,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 552 456 $ Poids 71 % |
| 11 | 22, avenue des Tilleuls, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-13 · 669 m · Vendu 420 000 $ (4 393 $/m²) 95,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 043 $ Poids 70 % |
| 12 | 29, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-26 · 524 m · Vendu 371 000 $ (3 989 $/m²) 93 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 439 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 389 272 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.