94 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 109,6 m² · constr. 1995 · terrain 336,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,1 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 400 $
Rôle antérieur 233 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090194917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
230 200 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
61030090194917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
4 105
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 43 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, avenue des Pervenches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-05 · 496 m · Vendu 539 300 $ (4 872 $/m²) 110,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 800 $ · Ajust. superficie −2 679 $ · Ajust. âge −8 089 $ | 535 331 $ Poids 88 % |
| 2 | 48, rue de la Rive, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 547 m · Vendu 392 000 $ (3 620 $/m²) 108,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 380 633 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-01 · 370 m · Vendu 549 999 $ (5 102 $/m²) 107,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 636 398 $ Poids 81 % |
| 4 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 311 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +23 769 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 568 217 $ Poids 80 % |
| 5 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 231 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 542 340 $ Poids 78 % |
| 6 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 545 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge −34 230 $ | 498 095 $ Poids 75 % |
| 7 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 122 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −41 653 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 749 909 $ Poids 74 % |
| 8 | 54, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-13 · 514 m · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 137 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 389 762 $ Poids 72 % |
| 9 | 43, Pierre Régis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-19 · 285 m · Vendu 485 000 $ (4 788 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +19 869 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 523 135 $ Poids 70 % |
| 10 | 65, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-24 · 448 m · Vendu 549 000 $ (5 346 $/m²) 102,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +18 443 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 593 609 $ Poids 69 % |
| 11 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 580 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 878 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 358 066 $ Poids 68 % |
| 12 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 598 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 098 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 518 468 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.