65 Rue DESHAIES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
533 900 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 102,7 m² · constr. 2004 · terrain 754,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 339 900 $ +47.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090199982800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 700 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
61030090199982800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 149
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 76 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 177 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 425 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 523 420 $ Poids 92 % |
| 2 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 236 m · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 934 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 533 534 $ Poids 86 % |
| 3 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 447 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 546 986 $ Poids 85 % |
| 4 | 65, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-24 · 2 m · Vendu 549 000 $ (5 346 $/m²) 102,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 80 % |
| 5 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 367 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 418 426 $ Poids 79 % |
| 6 | 43, Pierre Régis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-19 · 269 m · Vendu 485 000 $ (4 788 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 351 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 528 443 $ Poids 77 % |
| 7 | 5, avenue des Pruches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 452 m · Vendu 449 000 $ (4 792 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge +6 735 $ | 511 589 $ Poids 76 % |
| 8 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 729 m · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +5 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 820 $ Poids 74 % |
| 9 | 135, Rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-28 · 390 m · Vendu 454 000 $ (4 695 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 574 $ Poids 69 % |
| 10 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 878 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie +6 602 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 503 229 $ Poids 68 % |
| 11 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 892 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 668 $ Poids 67 % |
| 12 | 24, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-11 · 787 m · Vendu 450 000 $ (4 707 $/m²) 95,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 710 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 077 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.