225 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
484 500 $
Unifamiliale · 6 196 $/m² · 78,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 336,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 336,3 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 297 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090200416700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
61030090200416700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
4 104
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 58 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-16 · 826 m · Vendu 394 000 $ (5 026 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 374 826 $ Poids 73 % |
| 2 | 21, rue Pierre-Regis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 729 m · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −15 190 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 461 132 $ Poids 66 % |
| 3 | 11, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-05 · 686 m · Vendu 380 000 $ (5 429 $/m²) 70 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +22 257 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 416 536 $ Poids 51 % |
| 4 | 127, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-17 · 753 m · Vendu 375 000 $ (4 747 $/m²) 79 m² · constr. 2014 Ajust. marché +70 133 $ · Ajust. superficie −1 899 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 422 609 $ Poids 43 % |
| 5 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 470 613 $ Poids 41 % |
| 6 | 93, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 531 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 466 958 $ Poids 39 % |
| 7 | 26, rue Delisle, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (5 043 $/m²) 82,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 337 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 411 971 $ Poids 39 % |
| 8 | 45, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-01 · 936 m · Vendu 501 000 $ (6 022 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 547 573 $ Poids 39 % |
| 9 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 853 m · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 664 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 460 236 $ Poids 38 % |
| 10 | 41, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (4 475 $/m²) 64,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 356 975 $ Poids 36 % |
| 11 | 53, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (5 549 $/m²) 83,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −15 537 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 478 646 $ Poids 35 % |
| 12 | 14, rue Joseph-Picard, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-28 · 813 m · Vendu 610 000 $ (6 748 $/m²) 90,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −41 162 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 617 250 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.