1 Chemin NUMERO-8 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 99,9 m² · constr. 1948 · terrain 2 333,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 333,5 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 700 $
Rôle antérieur 285 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090210123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445542
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
182 700 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
61030090210123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
461 500 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 41 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 15 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 081 $ Poids 96 % |
| 2 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 770 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 486 968 $ Poids 74 % |
| 3 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 788 m · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 866 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 503 866 $ Poids 71 % |
| 4 | 135, Rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-28 · 585 m · Vendu 454 000 $ (4 695 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 453 601 $ Poids 66 % |
| 5 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 939 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 459 708 $ Poids 65 % |
| 6 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 753 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 396 699 $ Poids 64 % |
| 7 | 43, Pierre Régis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-19 · 779 m · Vendu 485 000 $ (4 788 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 351 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 478 090 $ Poids 61 % |
| 8 | 23, avenue des Pivoines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 224 $/m²) 100,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −1 567 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 007 $ Poids 57 % |
| 9 | 65, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-24 · 885 m · Vendu 549 000 $ (5 346 $/m²) 102,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −7 484 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 537 488 $ Poids 56 % |
| 10 | 184, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-29 · 296 m · Vendu 374 900 $ (3 399 $/m²) 110,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −17 674 $ · Ajust. âge −26 243 $ | 364 485 $ Poids 54 % |
| 11 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 462 415 $ Poids 51 % |
| 12 | 21, rue Pierre-Regis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 652 m · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +41 643 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 478 366 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.