184 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
441 500 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 110,3 m² · constr. 1962 · terrain 1 888,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,5 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 400 $
Rôle antérieur 268 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090231835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
61030090231835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 38 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 294 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +24 464 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 546 446 $ Poids 80 % |
| 2 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 136 m · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −12 826 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 465 637 $ Poids 74 % |
| 3 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 441 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 355 466 $ Poids 74 % |
| 4 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 464 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 417 226 $ Poids 70 % |
| 5 | 148, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 350 m · Vendu 399 000 $ (3 528 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −4 939 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 375 212 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 512 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 992 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 515 112 $ Poids 69 % |
| 7 | 3, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-21 · 342 m · Vendu 548 000 $ (4 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 521 881 $ Poids 68 % |
| 8 | 184, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-29 · 4 m · Vendu 374 900 $ (3 399 $/m²) 110,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 402 $ Poids 67 % |
| 9 | 184, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-15 · 146 m · Vendu 425 000 $ (3 533 $/m²) 120,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −17 664 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 258 $ Poids 63 % |
| 10 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 515 m · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 834 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 834 $ Poids 62 % |
| 11 | 65, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-24 · 656 m · Vendu 549 000 $ (5 346 $/m²) 102,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +20 314 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 565 285 $ Poids 61 % |
| 12 | 43, Pierre Régis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-19 · 629 m · Vendu 485 000 $ (4 788 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +21 545 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 986 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.