176 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 104,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,5 m²
Frontage
47,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 210 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090241481300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
445722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
199 400 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
61030090241481300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 141
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 21 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 345 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +11 762 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 547 843 $ Poids 88 % |
| 2 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 438 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 379 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 499 $ Poids 82 % |
| 3 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 413 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 406 568 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 449 m · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 273 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 518 273 $ Poids 76 % |
| 5 | 65, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-24 · 576 m · Vendu 549 000 $ (5 346 $/m²) 102,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 550 852 $ Poids 69 % |
| 6 | 43, Pierre Régis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-19 · 547 m · Vendu 485 000 $ (4 788 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 490 059 $ Poids 69 % |
| 7 | 135, Rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-28 · 391 m · Vendu 454 000 $ (4 695 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +19 249 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 465 339 $ Poids 66 % |
| 8 | 148, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 304 m · Vendu 399 000 $ (3 528 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −14 464 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 365 687 $ Poids 65 % |
| 9 | 184, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-29 · 86 m · Vendu 374 900 $ (3 399 $/m²) 110,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −9 177 $ · Ajust. âge +26 243 $ | 425 468 $ Poids 64 % |
| 10 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 126 m · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −23 997 $ · Ajust. âge −48 200 $ | 454 467 $ Poids 64 % |
| 11 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 364 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −20 259 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 985 $ Poids 64 % |
| 12 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 928 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie +11 981 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 471 933 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.