9 Rue DENISE-CLOUTIER-BERGERON · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 109,9 m² · constr. 2020 · terrain 894,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 345 600 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090241991300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1171216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 300 $
Valeur bâtiment
347 400 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
61030090241991300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 78 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 398 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +23 524 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 559 605 $ Poids 79 % |
| 2 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 313 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −12 407 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 404 787 $ Poids 76 % |
| 3 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 112 m · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −13 653 $ · Ajust. âge +4 820 $ | 517 830 $ Poids 74 % |
| 4 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 386 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +34 910 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 584 905 $ Poids 73 % |
| 5 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 362 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +14 408 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 465 036 $ Poids 73 % |
| 6 | 148, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 256 m · Vendu 399 000 $ (3 528 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 424 381 $ Poids 71 % |
| 7 | 3, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-21 · 227 m · Vendu 548 000 $ (4 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −17 504 $ · Ajust. âge +21 920 $ | 597 667 $ Poids 70 % |
| 8 | 184, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-29 · 131 m · Vendu 374 900 $ (3 399 $/m²) 110,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −680 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 445 212 $ Poids 67 % |
| 9 | 65, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-24 · 527 m · Vendu 549 000 $ (5 346 $/m²) 102,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +19 244 $ · Ajust. âge +43 920 $ | 663 036 $ Poids 66 % |
| 10 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 395 m · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 681 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 597 481 $ Poids 66 % |
| 11 | 43, Pierre Régis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-19 · 514 m · Vendu 485 000 $ (4 788 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 584 479 $ Poids 64 % |
| 12 | 184, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-15 · 113 m · Vendu 425 000 $ (3 533 $/m²) 120,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 433 302 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.