168 Rang SAINTE-JULIE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
303 700 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 93,6 m² · constr. 1913 · terrain 1 562,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 562,9 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 600 $
Rôle antérieur 133 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090250111800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1122077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 400 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
61030090250111800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 4 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 406 m · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 485 712 $ Poids 93 % |
| 2 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 379 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −9 201 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 469 919 $ Poids 90 % |
| 3 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 399 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −14 820 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 427 261 $ Poids 83 % |
| 4 | 21, rue Pierre-Regis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 274 m · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 461 866 $ Poids 75 % |
| 5 | 135, Rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-28 · 286 m · Vendu 454 000 $ (4 695 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 438 812 $ Poids 73 % |
| 6 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 853 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 729 $ Poids 68 % |
| 7 | 93, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 818 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 096 $ Poids 67 % |
| 8 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 402 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −17 763 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 265 $ Poids 67 % |
| 9 | 29, avenue des Jasmins, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 837 m · Vendu 489 000 $ (4 890 $/m²) 100 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 853 $ · Ajust. superficie −15 648 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 444 305 $ Poids 66 % |
| 10 | 43, Pierre Régis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-19 · 443 m · Vendu 485 000 $ (4 788 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −18 433 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 008 $ Poids 66 % |
| 11 | 5, avenue des Pruches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 943 m · Vendu 449 000 $ (4 792 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 438 151 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, rue Joseph-Picard, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-28 · 358 m · Vendu 610 000 $ (6 748 $/m²) 90,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 614 308 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.