19 Rue NICOLE-MAINVILLE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 126,9 m² · constr. 2012 · terrain 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,5 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 300 $
Rôle antérieur 356 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090260265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1104648
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
355 400 $
Rôle antérieur
356 100 $
ID provincial
61030090260265100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 78 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 144 m · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge −20 913 $ | 614 067 $ Poids 90 % |
| 2 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 577 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 870 374 $ Poids 80 % |
| 3 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 180 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 416 685 $ Poids 78 % |
| 4 | 5, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-13 · 109 m · Vendu 520 000 $ (4 028 $/m²) 129,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −4 431 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 555 909 $ Poids 75 % |
| 5 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 685 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −12 376 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 408 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-21 · 124 m · Vendu 548 000 $ (4 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +22 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 424 $ Poids 70 % |
| 7 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 212 m · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge −14 460 $ | 533 717 $ Poids 69 % |
| 8 | 184, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-15 · 207 m · Vendu 425 000 $ (3 533 $/m²) 120,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 658 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 446 331 $ Poids 68 % |
| 9 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 909 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 576 937 $ Poids 66 % |
| 10 | 148, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 216 m · Vendu 399 000 $ (3 528 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +24 342 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 438 408 $ Poids 60 % |
| 11 | 127, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-02 · 643 m · Vendu 519 000 $ (3 745 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −21 906 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 571 136 $ Poids 59 % |
| 12 | 56, Avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 932 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +2 506 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 628 654 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.