2 Rue RONALD-PERREAULT · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
669 100 $
Unifamiliale · 3 533 $/m² · 189,4 m² · constr. 2012 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 500 $
Rôle antérieur 440 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090260648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1104661
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
440 800 $
Rôle antérieur
440 800 $
ID provincial
61030090260648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 87 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 138, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-30 · 628 m · Vendu 275 046 $ (1 445 $/m²) 190,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +21 005 $ · Ajust. superficie −722 $ · Ajust. âge +17 878 $ | 313 207 $ Poids 80 % |
| 2 | 87, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 742 m · Vendu 620 000 $ (2 998 $/m²) 206,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 083 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 631 117 $ Poids 68 % |
| 3 | 48, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (3 364 $/m²) 187,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 663 526 $ Poids 62 % |
| 4 | 109, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-20 · 943 m · Vendu 930 000 $ (5 333 $/m²) 174,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 994 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 932 794 $ Poids 61 % |
| 5 | 16, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 111 m · Vendu 515 000 $ (3 264 $/m²) 157,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +51 565 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 609 079 $ Poids 58 % |
| 6 | 62, Des Sorbiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-22 · 607 m · Vendu 700 000 $ (3 266 $/m²) 214,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −40 667 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 731 196 $ Poids 52 % |
| 7 | 101, rue des Abeilles, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-28 · 519 m · Vendu 404 000 $ (2 367 $/m²) 170,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +53 735 $ · Ajust. superficie +22 129 $ · Ajust. âge −22 220 $ | 457 644 $ Poids 48 % |
| 8 | 1, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-02-03 · 181 m · Vendu 536 000 $ (3 066 $/m²) 174,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +100 243 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 661 307 $ Poids 48 % |
| 9 | 30, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 546 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 739 546 $ Poids 41 % |
| 10 | 233, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-24 · 727 m · Vendu 665 000 $ (3 968 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +89 073 $ · Ajust. superficie +43 249 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 863 822 $ Poids 38 % |
| 11 | 9, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-06 · 510 m · Vendu 540 000 $ (3 509 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +62 281 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 654 972 $ Poids 35 % |
| 12 | 5, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (3 041 $/m²) 197,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −12 012 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 725 354 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.