4 Rue RONALD-PERREAULT · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
518 700 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 112,5 m² · constr. 2013 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 000 $
Rôle antérieur 328 900 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090260829100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1104677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
61030090260829100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 72 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 138 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 921 $ Poids 83 % |
| 2 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 224 m · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −8 275 $ · Ajust. âge −12 050 $ | 506 339 $ Poids 75 % |
| 3 | 3, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-21 · 169 m · Vendu 548 000 $ (4 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 584 555 $ Poids 73 % |
| 4 | 148, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 160 m · Vendu 399 000 $ (3 528 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −1 058 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 415 003 $ Poids 73 % |
| 5 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 226 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +19 539 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 455 993 $ Poids 72 % |
| 6 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 577 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −32 502 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 828 810 $ Poids 71 % |
| 7 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 206 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +41 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 566 $ Poids 71 % |
| 8 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 573 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +29 640 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 565 721 $ Poids 68 % |
| 9 | 65, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-24 · 355 m · Vendu 549 000 $ (5 346 $/m²) 102,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +26 194 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 650 770 $ Poids 67 % |
| 10 | 184, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-15 · 216 m · Vendu 425 000 $ (3 533 $/m²) 120,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 423 020 $ Poids 66 % |
| 11 | 184, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-29 · 308 m · Vendu 374 900 $ (3 399 $/m²) 110,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 449 631 $ Poids 64 % |
| 12 | 43, Pierre Régis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-19 · 404 m · Vendu 485 000 $ (4 788 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +26 811 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 573 728 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.