5 Rue GUY-BOISJOLI · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
564 600 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 119,6 m² · constr. 2017 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 353 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090261952200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
61030090261952200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 80 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 145 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 414 471 $ Poids 85 % |
| 2 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 598 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 866 714 $ Poids 79 % |
| 3 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 131 m · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie −28 064 $ · Ajust. âge −5 975 $ | 612 483 $ Poids 78 % |
| 4 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 218 m · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +6 413 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 530 666 $ Poids 76 % |
| 5 | 3, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-21 · 202 m · Vendu 548 000 $ (4 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 612 086 $ Poids 75 % |
| 6 | 184, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-15 · 209 m · Vendu 425 000 $ (3 533 $/m²) 120,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 444 061 $ Poids 71 % |
| 7 | 148, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 126 m · Vendu 399 000 $ (3 528 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 435 506 $ Poids 70 % |
| 8 | 5, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-13 · 188 m · Vendu 520 000 $ (4 028 $/m²) 129,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −19 132 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 554 207 $ Poids 68 % |
| 9 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 854 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −18 059 $ · Ajust. âge +44 795 $ | 575 131 $ Poids 63 % |
| 10 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 195 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +33 553 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 478 106 $ Poids 59 % |
| 11 | 184, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-29 · 315 m · Vendu 374 900 $ (3 399 $/m²) 110,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 461 697 $ Poids 58 % |
| 12 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 725 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 435 902 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.