12 Rue GUY-BOISJOLI · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 114,6 m² · constr. 2016 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 291 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090271377200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133076
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
388 700 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
61030090271377200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 73 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 159 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 404 769 $ Poids 85 % |
| 2 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 240 m · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 517 913 $ Poids 76 % |
| 3 | 148, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 75 m · Vendu 399 000 $ (3 528 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +2 646 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 424 692 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-21 · 263 m · Vendu 548 000 $ (4 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 597 677 $ Poids 74 % |
| 5 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 624 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −25 875 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 847 061 $ Poids 73 % |
| 6 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 130 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +23 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 212 $ Poids 70 % |
| 7 | 184, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-15 · 231 m · Vendu 425 000 $ (3 533 $/m²) 120,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 433 104 $ Poids 69 % |
| 8 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 183 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +47 629 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 587 124 $ Poids 66 % |
| 9 | 65, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-24 · 358 m · Vendu 549 000 $ (5 346 $/m²) 102,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 664 618 $ Poids 64 % |
| 10 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 156 m · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie −39 381 $ · Ajust. âge −8 962 $ | 598 179 $ Poids 64 % |
| 11 | 184, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-29 · 355 m · Vendu 374 900 $ (3 399 $/m²) 110,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 453 200 $ Poids 63 % |
| 12 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 638 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +34 580 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 661 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.