22 Rue GUY-BOISJOLI · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
526 200 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 110,8 m² · constr. 2014 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 600 $
Rôle antérieur 283 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090281148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1133093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
61030090281148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
461 750 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 74 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 152 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 395 101 $ Poids 80 % |
| 2 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 81 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 454 662 $ Poids 76 % |
| 3 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 135 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +37 345 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 571 590 $ Poids 76 % |
| 4 | 148, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 113 m · Vendu 399 000 $ (3 528 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −4 057 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 413 999 $ Poids 74 % |
| 5 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 315 m · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge −9 640 $ | 505 232 $ Poids 72 % |
| 6 | 65, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-24 · 314 m · Vendu 549 000 $ (5 346 $/m²) 102,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 648 972 $ Poids 71 % |
| 7 | 3, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-21 · 307 m · Vendu 548 000 $ (4 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie −15 404 $ · Ajust. âge +5 480 $ | 583 328 $ Poids 70 % |
| 8 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 92 m · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 274 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 583 874 $ Poids 68 % |
| 9 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 605 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −37 866 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 827 320 $ Poids 66 % |
| 10 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 715 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 722 $ Poids 66 % |
| 11 | 43, Pierre Régis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-19 · 465 m · Vendu 485 000 $ (4 788 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 572 083 $ Poids 65 % |
| 12 | 184, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-15 · 305 m · Vendu 425 000 $ (3 533 $/m²) 120,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 422 142 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.