27 Rue GUY-BOISJOLI · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 5 544 $/m² · 93,3 m² · constr. 2015 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 287 700 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090281644000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1147503
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
275 800 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
61030090281644000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
459 500 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 72 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 34 m · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 536 147 $ Poids 100 % |
| 2 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 77 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −10 013 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 526 857 $ Poids 95 % |
| 3 | 5, avenue des Pruches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 624 m · Vendu 449 000 $ (4 792 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +31 430 $ | 513 762 $ Poids 80 % |
| 4 | 93, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 560 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 785 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 536 775 $ Poids 79 % |
| 5 | 21, rue Pierre-Regis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 260 m · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 527 080 $ Poids 76 % |
| 6 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 697 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −10 208 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 542 982 $ Poids 76 % |
| 7 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 121 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −18 355 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 422 148 $ Poids 71 % |
| 8 | 135, Rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-28 · 435 m · Vendu 454 000 $ (4 695 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge +24 970 $ | 508 478 $ Poids 70 % |
| 9 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 759 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −15 526 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 520 556 $ Poids 69 % |
| 10 | 65, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-24 · 252 m · Vendu 549 000 $ (5 346 $/m²) 102,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −25 125 $ · Ajust. âge +30 195 $ | 604 942 $ Poids 67 % |
| 11 | 43, Pierre Régis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-19 · 426 m · Vendu 485 000 $ (4 788 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 532 615 $ Poids 66 % |
| 12 | 113, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-16 · 75 m · Vendu 394 000 $ (5 026 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +37 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 408 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.