28 Rue RONALD-PERREAULT · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 5 376 $/m² · 94 m² · constr. 2012 · terrain 465 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 293 100 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090281671100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1104547
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 200 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
61030090281671100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 190
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 67 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 44 m · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 530 064 $ Poids 100 % |
| 2 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 48 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 520 877 $ Poids 96 % |
| 3 | 5, avenue des Pruches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 611 m · Vendu 449 000 $ (4 792 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +719 $ · Ajust. âge +24 695 $ | 508 704 $ Poids 80 % |
| 4 | 93, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 539 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 531 565 $ Poids 78 % |
| 5 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 670 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 725 $ Poids 78 % |
| 6 | 21, rue Pierre-Regis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 235 m · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 522 313 $ Poids 75 % |
| 7 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 151 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −16 974 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 417 455 $ Poids 72 % |
| 8 | 135, Rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-28 · 412 m · Vendu 454 000 $ (4 695 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 503 311 $ Poids 71 % |
| 9 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 758 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 522 202 $ Poids 70 % |
| 10 | 65, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-24 · 226 m · Vendu 549 000 $ (5 346 $/m²) 102,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −23 254 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 598 578 $ Poids 69 % |
| 11 | 43, Pierre Régis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-19 · 397 m · Vendu 485 000 $ (4 788 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −17 475 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 527 016 $ Poids 68 % |
| 12 | 14, rue Joseph-Picard, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-28 · 232 m · Vendu 610 000 $ (6 748 $/m²) 90,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 698 007 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.