132 Rue DESHAIES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 102,8 m² · constr. 2016 · terrain 313,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,2 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 251 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090282045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1142155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
61030090282045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
461 750 $
$/m² médian
4 177
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 56 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 205 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 555 191 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 147 m · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 222 $ Poids 87 % |
| 3 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 31 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 923 $ Poids 83 % |
| 4 | 65, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-24 · 381 m · Vendu 549 000 $ (5 346 $/m²) 102,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge +32 940 $ | 633 079 $ Poids 75 % |
| 5 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 724 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +6 822 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 542 903 $ Poids 75 % |
| 6 | 43, Pierre Régis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-19 · 540 m · Vendu 485 000 $ (4 788 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 591 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 557 782 $ Poids 70 % |
| 7 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 826 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +13 445 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 635 $ Poids 69 % |
| 8 | 5, avenue des Pruches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 726 m · Vendu 449 000 $ (4 792 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 538 768 $ Poids 66 % |
| 9 | 135, Rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-28 · 515 m · Vendu 454 000 $ (4 695 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +27 240 $ | 533 049 $ Poids 65 % |
| 10 | 148, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 83 m · Vendu 399 000 $ (3 528 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 403 877 $ Poids 63 % |
| 11 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 226 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −23 557 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 386 237 $ Poids 60 % |
| 12 | 29, rue Amable-Chalut, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-29 · 526 m · Vendu 569 900 $ (5 417 $/m²) 105,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 928 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +34 194 $ | 648 521 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.