122 Rue DESHAIES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
486 800 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 121,4 m² · constr. 2016 · terrain 315,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
315,6 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 900 $
Rôle antérieur 266 300 $ +53.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090282566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1147475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
266 300 $
ID provincial
61030090282566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 160
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 59 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 237 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 415 448 $ Poids 83 % |
| 2 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 283 m · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie −23 991 $ · Ajust. âge −8 962 $ | 613 569 $ Poids 80 % |
| 3 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 672 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 868 519 $ Poids 77 % |
| 4 | 186, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-05 · 356 m · Vendu 482 000 $ (4 137 $/m²) 116,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +44 663 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −4 820 $ | 531 980 $ Poids 72 % |
| 5 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 749 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +42 160 $ | 576 190 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-21 · 397 m · Vendu 548 000 $ (4 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge +10 960 $ | 613 547 $ Poids 71 % |
| 7 | 184, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-15 · 346 m · Vendu 425 000 $ (3 533 $/m²) 120,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 445 116 $ Poids 69 % |
| 8 | 148, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 135 m · Vendu 399 000 $ (3 528 $/m²) 113,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +21 051 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 436 686 $ Poids 69 % |
| 9 | 5, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-13 · 385 m · Vendu 520 000 $ (4 028 $/m²) 129,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −15 507 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 555 232 $ Poids 67 % |
| 10 | 56, Avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 891 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 168 $ Poids 58 % |
| 11 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 21 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 634 $ Poids 57 % |
| 12 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 829 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −20 292 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 438 493 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.