67 Rue AUDREY · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 136,8 m² · constr. 2013 · terrain 513,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 500 $
Rôle antérieur 383 100 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090290478000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1104644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
388 000 $
Rôle antérieur
383 100 $
ID provincial
61030090290478000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 82 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 380 m · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 639 461 $ Poids 86 % |
| 2 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 645 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 460 655 $ Poids 79 % |
| 3 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 600 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge +34 255 $ | 599 889 $ Poids 77 % |
| 4 | 127, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-02 · 354 m · Vendu 519 000 $ (3 745 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 592 267 $ Poids 77 % |
| 5 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 481 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +44 178 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 905 489 $ Poids 72 % |
| 6 | 5, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-13 · 338 m · Vendu 520 000 $ (4 028 $/m²) 129,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 447 $ Poids 69 % |
| 7 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 150 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +29 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 083 $ Poids 63 % |
| 8 | 16, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 172 m · Vendu 515 000 $ (3 264 $/m²) 157,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −34 268 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 525 821 $ Poids 62 % |
| 9 | 56, Avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 696 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 649 328 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-04 · 456 m · Vendu 667 500 $ (4 721 $/m²) 141,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 783 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge −23 363 $ | 722 063 $ Poids 55 % |
| 11 | 11, avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-23 · 797 m · Vendu 549 000 $ (4 061 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 614 053 $ Poids 53 % |
| 12 | 3, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-21 · 343 m · Vendu 548 000 $ (4 668 $/m²) 117,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +45 278 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 641 269 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.