77 Rue DESHAIES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 140,1 m² · constr. 2012 · terrain 577,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,8 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 800 $
Rôle antérieur 395 500 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090290863600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121564
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
395 500 $
ID provincial
61030090290863600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 183
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 82 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-17 · 431 m · Vendu 597 500 $ (4 527 $/m²) 132 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 022 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge −20 913 $ | 643 942 $ Poids 81 % |
| 2 | 103, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 604 m · Vendu 390 000 $ (2 878 $/m²) 135,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 404 $ Poids 79 % |
| 3 | 127, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-02 · 299 m · Vendu 519 000 $ (3 745 $/m²) 138,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 092 $ · Ajust. superficie +2 808 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 595 850 $ Poids 78 % |
| 4 | 93, avenue des Saules, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-01 · 553 m · Vendu 527 000 $ (4 104 $/m²) 128,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +21 395 $ · Ajust. superficie +24 011 $ · Ajust. âge +31 620 $ | 604 026 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-23 · 220 m · Vendu 515 000 $ (3 264 $/m²) 157,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 528 631 $ Poids 69 % |
| 6 | 17, rue Audrey, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-03 · 435 m · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +59 187 $ · Ajust. superficie +54 591 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 912 028 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue Nicole-Mainville, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-13 · 360 m · Vendu 520 000 $ (4 028 $/m²) 129,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +22 153 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 582 493 $ Poids 65 % |
| 8 | 56, Avenue des Ormes, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 638 m · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +30 072 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 656 219 $ Poids 59 % |
| 9 | 28, rue Pierre-Lambert, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-25 · 180 m · Vendu 370 000 $ (3 141 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +35 021 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 437 415 $ Poids 57 % |
| 10 | 7, rue Denise-Cloutier-Bergeron, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-04 · 502 m · Vendu 667 500 $ (4 721 $/m²) 141,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +88 783 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 726 515 $ Poids 54 % |
| 11 | 11, avenue des Marronniers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-23 · 751 m · Vendu 549 000 $ (4 061 $/m²) 135,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 334 $ · Ajust. superficie +9 949 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 618 008 $ Poids 54 % |
| 12 | 9, avenue des Tournesols, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-06 · 500 m · Vendu 540 000 $ (3 509 $/m²) 153,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −24 211 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 568 480 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.