114 Rue DESHAIES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 98,8 m² · constr. 2017 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 324 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090292206800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1105852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 500 $
Valeur bâtiment
328 500 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
61030090292206800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
4 264
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 78 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 203 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 546 991 $ Poids 96 % |
| 2 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 127 m · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 557 396 $ Poids 95 % |
| 3 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 85 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 437 053 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, avenue des Pruches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 632 m · Vendu 449 000 $ (4 792 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +35 920 $ | 531 429 $ Poids 76 % |
| 5 | 65, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-24 · 350 m · Vendu 549 000 $ (5 346 $/m²) 102,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −10 424 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 625 133 $ Poids 74 % |
| 6 | 32, avenue Réal-Mousseau, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-30 · 787 m · Vendu 485 000 $ (4 979 $/m²) 97,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +3 486 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 676 $ Poids 74 % |
| 7 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 839 m · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −2 588 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 533 494 $ Poids 70 % |
| 8 | 43, Pierre Régis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-19 · 559 m · Vendu 485 000 $ (4 788 $/m²) 101,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −5 985 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 550 632 $ Poids 69 % |
| 9 | 135, Rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-28 · 573 m · Vendu 454 000 $ (4 695 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +4 930 $ · Ajust. âge +29 510 $ | 525 929 $ Poids 66 % |
| 10 | 93, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 614 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 834 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 556 574 $ Poids 65 % |
| 11 | 21, rue Pierre-Regis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 399 m · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +38 762 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 545 885 $ Poids 60 % |
| 12 | 95, avenue des Cormiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-29 · 720 m · Vendu 467 000 $ (4 865 $/m²) 96 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 639 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 545 149 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.