99 Rue DESHAIES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
876 800 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 258,2 m² · constr. 2013 · terrain 899,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,2 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 000 $
Rôle antérieur 600 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090292602200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1121606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 500 $
Valeur bâtiment
701 500 $
Rôle antérieur
600 300 $
ID provincial
61030090292602200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
946 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 93 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, Des Sorbiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-22 · 390 m · Vendu 700 000 $ (3 266 $/m²) 214,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +71 699 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 847 062 $ Poids 47 % |
| 2 | 87, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-10 · 575 m · Vendu 620 000 $ (2 998 $/m²) 206,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 050 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 737 350 $ Poids 46 % |
| 3 | 33, avenue des Cyprès, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-29 · 913 m · Vendu 588 000 $ (2 768 $/m²) 212,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 545 $ · Ajust. superficie +63 395 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 748 041 $ Poids 28 % |
| 4 | 19, avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (2 914 $/m²) 308,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +73 841 $ · Ajust. superficie −73 859 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 931 482 $ Poids 26 % |
| 5 | 43, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2024-08-26 · 953 m · Vendu 785 000 $ (3 234 $/m²) 242,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +156 052 $ · Ajust. superficie +25 067 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 997 519 $ Poids 23 % |
| 6 | 85, avenue Markey, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-14 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (2 486 $/m²) 227,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +38 404 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 712 196 $ Poids 15 % |
| 7 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −435 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 506 963 $ Poids 15 % |
| 8 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 273 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 526 585 $ Poids 15 % |
| 9 | 67, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 1.5 km · Vendu 1 094 000 $ (3 590 $/m²) 304,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +145 511 $ · Ajust. superficie −83 477 $ · Ajust. âge +109 400 $ | 1 265 434 $ Poids 14 % |
| 10 | 56, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 465 000 $ (1 786 $/m²) 260,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 520 953 $ Poids 11 % |
| 11 | 90, avenue des Mélèzes, Notre-Dame-des-Prairies 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (2 812 $/m²) 296,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +155 110 $ · Ajust. superficie −54 420 $ · Ajust. âge +83 500 $ | 1 019 190 $ Poids 11 % |
| 12 | 187, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2024-09-04 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (953 $/m²) 225,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +43 375 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 295 410 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.