1 Rang PREMIERE-CHALOUPE · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 92,2 m² · constr. 1840 · terrain 23 640,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 640,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 230 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
090296577000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1840
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
107 800 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
61030090296577000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
469 500 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 18 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Guy-Boisjoli, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-16 · 555 m · Vendu 540 000 $ (5 763 $/m²) 93,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 322 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 481 678 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue Ronald-Perreault, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-15 · 631 m · Vendu 525 000 $ (5 412 $/m²) 97 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 466 130 $ Poids 79 % |
| 3 | 5, avenue des Pruches, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-12 · 918 m · Vendu 449 000 $ (4 792 $/m²) 93,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +34 290 $ · Ajust. superficie −3 594 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 434 796 $ Poids 65 % |
| 4 | 1, rang de la Première-Chaloupe Ouest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 66 m · Vendu 290 000 $ (3 145 $/m²) 92,2 m² · constr. 1840 Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 572 $ Poids 63 % |
| 5 | 126, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-24 · 452 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −20 526 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 502 $ Poids 62 % |
| 6 | 113, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-16 · 488 m · Vendu 394 000 $ (5 026 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 968 $ · Ajust. superficie +34 676 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 394 244 $ Poids 62 % |
| 7 | 93, avenue des Plaines, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 975 m · Vendu 475 000 $ (5 472 $/m²) 86,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 775 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 265 $ Poids 61 % |
| 8 | 21, rue Pierre-Regis, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-30 · 816 m · Vendu 440 000 $ (5 238 $/m²) 84 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +21 476 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 458 199 $ Poids 60 % |
| 9 | 34, avenue des Merisiers, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 448 000 $ (5 234 $/m²) 85,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 649 $ · Ajust. superficie +17 271 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 426 120 $ Poids 55 % |
| 10 | 1, Chemin Numéro-8, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 705 $/m²) 99,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −18 113 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 423 968 $ Poids 52 % |
| 11 | 21, avenue des Sorbiers, Notre-Dame-des-Prairies 2025-08-28 · 878 m · Vendu 410 000 $ (4 767 $/m²) 86 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 417 635 $ Poids 51 % |
| 12 | 65, rue Deshaies, Notre-Dame-des-Prairies 2025-09-24 · 770 m · Vendu 549 000 $ (5 346 $/m²) 102,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −28 065 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 516 907 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.