44-50 Avenue CHAMPS-ELYSEES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
666 200 $
Autre · constr. 2011 · terrain 24 027,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 027,2 m²
Frontage
193,2 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 392 900 $
Rôle antérieur 1 187 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099952660100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
446126
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
900 100 $
Valeur bâtiment
492 800 $
Rôle antérieur
1 187 700 $
ID provincial
61030099952660100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 217
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 87 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-30 · 247 m · Vendu 322 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 176 à 180, rue Garneau, Joliette 2026-07-15 · 285 m · Vendu 390 000 $ (2 067 $/m²) 188,7 m² · constr. 1902 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 429 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 257 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 409 729 $ Poids 67 % |
| 4 | 136 et 138, rue Lévis, Joliette 2026-05-21 · 296 m · Vendu 305 000 $ (2 188 $/m²) 139,4 m² · constr. 1914 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 339 346 $ Poids 66 % |
| 5 | 197 and 199, rue Laurier, Joliette 2026-04-30 · 267 m · Vendu 420 000 $ (3 312 $/m²) 126,8 m² · constr. 1899 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 479 051 $ Poids 66 % |
| 6 | 205-207, rue Laurier, Joliette 2026-05-04 · 279 m · Vendu 270 000 $ (1 280 $/m²) 210,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 300 405 $ Poids 66 % |
| 7 | 176-178, rue Lévis, Joliette 2026-06-01 · 338 m · Vendu 437 000 $ Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 510 $ Poids 65 % |
| 8 | 441-447, rue du Juge-Guibault, Joliette 2026-08-07 · 409 m · Vendu 475 000 $ (2 519 $/m²) 188,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 500 $ Poids 65 % |
| 9 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 390 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 443 870 $ Poids 63 % |
| 10 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 433 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 368 087 $ Poids 63 % |
| 11 | 66, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-12 · 240 m · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 075 $ Poids 63 % |
| 12 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 406 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 021 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.