33 Avenue CHAMPS-ELYSEES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 103,8 m² · constr. 2002 · terrain 366,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,2 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 700 $
Rôle antérieur 337 900 $ +7.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099953921400000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
453956
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
61030099953921400000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 237
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 47 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 506 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 344 381 $ Poids 84 % |
| 2 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 163 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −16 776 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 376 077 $ Poids 84 % |
| 3 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 621 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 486 316 $ Poids 83 % |
| 4 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 586 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 549 162 $ Poids 81 % |
| 5 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 678 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 444 355 $ Poids 80 % |
| 6 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 565 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +11 890 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 847 $ Poids 78 % |
| 7 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 634 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +10 648 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 604 714 $ Poids 77 % |
| 8 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 467 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 685 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 407 735 $ Poids 77 % |
| 9 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 688 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 695 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 982 $ Poids 75 % |
| 10 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 603 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 895 $ Poids 75 % |
| 11 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 465 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −16 995 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 405 027 $ Poids 74 % |
| 12 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 581 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 488 703 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.