8 Place CARREFOUR-DU-PONT app. 802 app. 802 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 119,2 m² · constr. 1989 · terrain 52,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 177 400 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099958416400000802
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
233 600 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
61030099958416400000802
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 13 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 424 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge +39 578 $ | 426 627 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 405 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 377 031 $ Poids 89 % |
| 3 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 169 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 518 249 $ Poids 82 % |
| 4 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 510 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +22 871 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 584 738 $ Poids 79 % |
| 5 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 547 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 542 633 $ Poids 78 % |
| 6 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 388 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 236 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 522 348 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 855 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 502 407 $ Poids 71 % |
| 8 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 492 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 518 292 $ Poids 71 % |
| 9 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 829 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +7 931 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 422 552 $ Poids 69 % |
| 10 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 891 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 271 $ Poids 68 % |
| 11 | 73, rue Guy, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-04 · 600 m · Vendu 338 500 $ (3 033 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 415 205 $ Poids 68 % |
| 12 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 669 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 983 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 190 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.