8 Place CARREFOUR-DU-PONT app. 807 app. 807 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
390 600 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 114,7 m² · constr. 1989 · terrain 52,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 197 900 $ +55.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099958416400000807
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
61030099958416400000807
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 451
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 17 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 405 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 369 630 $ Poids 92 % |
| 2 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 169 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +16 589 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 508 918 $ Poids 91 % |
| 3 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 388 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 512 920 $ Poids 85 % |
| 4 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 510 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 574 343 $ Poids 85 % |
| 5 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 424 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge +39 578 $ | 419 486 $ Poids 82 % |
| 6 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 492 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +10 375 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 509 646 $ Poids 77 % |
| 7 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 669 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +9 263 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 470 $ Poids 73 % |
| 8 | 46, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-16 · 728 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +16 001 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 561 917 $ Poids 72 % |
| 9 | 73, rue Guy, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-04 · 600 m · Vendu 338 500 $ (3 033 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 408 380 $ Poids 71 % |
| 10 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 829 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 415 269 $ Poids 71 % |
| 11 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 406 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +35 148 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 535 712 $ Poids 69 % |
| 12 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 218 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 073 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.