12 Place CARREFOUR-DU-PONT app. 201 app. 201 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
353 800 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 94,7 m² · constr. 1993 · terrain 52,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 199 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099958996100001206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
61030099958996100001206
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 9 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 248 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 725 $ Poids 95 % |
| 2 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 469 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −10 204 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 490 359 $ Poids 87 % |
| 3 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 228 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 012 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 012 $ Poids 86 % |
| 4 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 377 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 581 645 $ Poids 85 % |
| 5 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 463 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −7 782 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 175 $ Poids 84 % |
| 6 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 565 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 059 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 372 228 $ Poids 83 % |
| 7 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 634 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 427 949 $ Poids 82 % |
| 8 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 465 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 857 $ Poids 82 % |
| 9 | 14, avenue Roch, Notre-Dame-des-Prairies 2026-02-19 · 417 m · Vendu 325 000 $ (3 660 $/m²) 88,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 961 $ Poids 81 % |
| 10 | 133, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-20 · 613 m · Vendu 320 000 $ (3 372 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 101 $ Poids 81 % |
| 11 | 70, rue Roy, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-11 · 370 m · Vendu 427 000 $ (4 371 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 502 664 $ Poids 79 % |
| 12 | 9, rue Bois-Franc, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-15 · 739 m · Vendu 477 000 $ (5 069 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 015 $ · Ajust. superficie +1 521 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 532 236 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.