12 Place CARREFOUR-DU-PONT app. 301 app. 301 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
357 000 $
Unifamiliale · 3 684 $/m² · 96,9 m² · constr. 1993 · terrain 52,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
52,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 197 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099958996100001208
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441516
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
245 600 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
61030099958996100001208
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 431
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 9 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 248 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −1 237 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 382 613 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 469 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −5 216 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 495 348 $ Poids 89 % |
| 3 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 377 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −6 845 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 587 222 $ Poids 88 % |
| 4 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 463 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 931 $ Poids 86 % |
| 5 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 565 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −2 251 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 037 $ Poids 84 % |
| 6 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 465 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 053 $ Poids 82 % |
| 7 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 235 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −20 321 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 472 009 $ Poids 82 % |
| 8 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 634 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 412 $ Poids 82 % |
| 9 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 228 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 844 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 844 $ Poids 81 % |
| 10 | 70, rue Roy, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-11 · 370 m · Vendu 427 000 $ (4 371 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie −1 748 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 507 471 $ Poids 80 % |
| 11 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 639 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 902 $ Poids 80 % |
| 12 | 133, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-20 · 613 m · Vendu 320 000 $ (3 372 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 810 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.