46 Avenue CHAMPS-ELYSEES app. 112 app. 112 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
432 600 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 118,5 m² · constr. 1995 · terrain 520,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 200 $
Rôle antérieur 243 900 $ +81.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099962660500000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446127
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
61030099962660500000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 209
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 33 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 279 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 130 $ Poids 93 % |
| 2 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 469 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 419 912 $ Poids 86 % |
| 3 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 501 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 819 $ Poids 84 % |
| 4 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 497 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 243 $ Poids 82 % |
| 5 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 629 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 680 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 680 $ Poids 81 % |
| 6 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 516 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 355 365 $ Poids 79 % |
| 7 | 73, rue Guy, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-04 · 398 m · Vendu 338 500 $ (3 033 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 414 143 $ Poids 75 % |
| 8 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 709 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +21 253 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 583 121 $ Poids 72 % |
| 9 | 285, rue Garneau, Joliette 2025-09-22 · 530 m · Vendu 365 000 $ (3 202 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +7 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 026 $ Poids 69 % |
| 10 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 722 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 232 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 94 768 $ Poids 66 % |
| 11 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 756 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 516 798 $ Poids 66 % |
| 12 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 706 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +17 676 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 516 947 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.