24 Avenue CHAMPS-ELYSEES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 139,8 m² · constr. 1995 · terrain 425,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 253 800 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099964276400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
61030099964276400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 34 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 894 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 009 $ Poids 67 % |
| 2 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 943 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 186 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 186 $ Poids 67 % |
| 3 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 751 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge +39 578 $ | 459 317 $ Poids 65 % |
| 4 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 957 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 096 $ Poids 62 % |
| 5 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 951 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 601 367 $ Poids 60 % |
| 6 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 12 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 163 $ Poids 57 % |
| 7 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 869 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 085 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 565 380 $ Poids 54 % |
| 8 | 155, 1ère Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-16 · 518 m · Vendu 325 000 $ (2 420 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +6 655 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 407 383 $ Poids 54 % |
| 9 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 476 458 $ Poids 50 % |
| 10 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 571 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +41 273 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 463 294 $ Poids 49 % |
| 11 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 592 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie +41 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 913 $ Poids 48 % |
| 12 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 594 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +47 280 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 458 350 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.