22 Avenue CHAMPS-ELYSEES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
377 200 $
Unifamiliale · 3 309 $/m² · 114 m² · constr. 1995 · terrain 278,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,9 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 300 $
Rôle antérieur 186 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099964317100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
206 100 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
61030099964317100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 14 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 8 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 99 % |
| 2 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 560 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 572 726 $ Poids 83 % |
| 3 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 499 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 507 467 $ Poids 83 % |
| 4 | 263, Place F-H-Jones, Joliette 2026-05-04 · 601 m · Vendu 410 000 $ (3 609 $/m²) 113,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +722 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 411 792 $ Poids 83 % |
| 5 | 252, rue Garneau, Joliette 2026-04-02 · 577 m · Vendu 370 000 $ (3 237 $/m²) 114,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −486 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 421 536 $ Poids 83 % |
| 6 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 634 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 473 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 348 360 $ Poids 80 % |
| 7 | 73, rue Guy, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-04 · 337 m · Vendu 338 500 $ (3 033 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie +3 640 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 407 318 $ Poids 80 % |
| 8 | 329, rue Lévis, Joliette 2026-07-17 · 716 m · Vendu 350 000 $ (3 100 $/m²) 112,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 386 705 $ Poids 79 % |
| 9 | 265, rue Garneau, Joliette 2026-02-13 · 599 m · Vendu 384 500 $ (3 349 $/m²) 114,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 546 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 707 $ Poids 79 % |
| 10 | 98, rue Bordeleau, Joliette 2025-12-16 · 551 m · Vendu 420 000 $ (3 843 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 271 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 508 301 $ Poids 75 % |
| 11 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 687 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +8 063 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 269 $ Poids 72 % |
| 12 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 585 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +24 761 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 241 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.