20 Avenue CHAMPS-ELYSEES · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
461 300 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 151,4 m² · constr. 1995 · terrain 509 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
509 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 266 000 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099964367700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
446194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
61030099964367700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 47 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue de la Visitation, Saint-Charles-Borromée 2026-05-19 · 892 m · Vendu 345 000 $ (2 384 $/m²) 144,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 838 $ Poids 67 % |
| 2 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 951 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 972 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 972 $ Poids 58 % |
| 3 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −22 085 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 536 808 $ Poids 53 % |
| 4 | 202, rue Bordeleau, Joliette 2025-04-16 · 668 m · Vendu 519 000 $ (3 406 $/m²) 152,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +69 031 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 638 229 $ Poids 51 % |
| 5 | 732, rue Ladouceur, Joliette 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (2 922 $/m²) 145,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +8 767 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 493 407 $ Poids 50 % |
| 6 | 626, rue Robitaille, Joliette 2026-07-13 · 964 m · Vendu 90 000 $ (688 $/m²) 130,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 087 $ Poids 49 % |
| 7 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 746 m · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 371 $ · Ajust. âge +39 578 $ | 477 725 $ Poids 47 % |
| 8 | 89, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 938 m · Vendu 535 000 $ (4 144 $/m²) 129,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 206 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 625 403 $ Poids 47 % |
| 9 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −37 341 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 021 392 $ Poids 47 % |
| 10 | 155, 1ère Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-16 · 505 m · Vendu 325 000 $ (2 420 $/m²) 134,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +20 691 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 418 $ Poids 45 % |
| 11 | 11, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-02 · 855 m · Vendu 549 000 $ (4 515 $/m²) 121,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 271 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 591 566 $ Poids 39 % |
| 12 | 9, rue Bérard, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 851 m · Vendu 488 000 $ (2 692 $/m²) 181,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie −40 240 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 468 553 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.