12 Avenue CHAMPS-ELYSEES app. 101 app. 101 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
426 700 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 105,2 m² · constr. 1988 · terrain 305,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 304 900 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099965671200000101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
443420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
61030099965671200000101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 297
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 31 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 487 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −3 110 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 489 219 $ Poids 89 % |
| 2 | 22, avenue des Champs-Élysées, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-12 · 56 m · Vendu 375 000 $ (3 289 $/m²) 114 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 352 130 $ Poids 88 % |
| 3 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 539 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 084 $ Poids 85 % |
| 4 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 436 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 608 264 $ Poids 83 % |
| 5 | 108, rue Bordeleau, Joliette 2026-06-02 · 587 m · Vendu 505 000 $ (4 620 $/m²) 109,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −9 472 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 549 871 $ Poids 82 % |
| 6 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 394 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 514 873 $ Poids 82 % |
| 7 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 524 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 118 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 390 405 $ Poids 80 % |
| 8 | 284, rue F.-H.-Jones, Joliette 2026-06-02 · 689 m · Vendu 340 000 $ (3 114 $/m²) 109,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 322 760 $ Poids 78 % |
| 9 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 600 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 432 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 283 $ Poids 78 % |
| 10 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 758 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 493 016 $ Poids 77 % |
| 11 | 73, rue Guy, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-04 · 304 m · Vendu 338 500 $ (3 033 $/m²) 111,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 329 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +33 850 $ | 393 973 $ Poids 76 % |
| 12 | 129, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-28 · 633 m · Vendu 375 000 $ (3 431 $/m²) 109,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 173 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.