14 Place CARREFOUR-DU-PONT app. 302 app. 302 · Notre-Dame-des-Prairies
Valeur estimée
362 400 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 99,4 m² · constr. 1995 · terrain 71,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
71,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 204 400 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
099968137400001406
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
441521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
61030099968137400001406
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 441
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-des-Prairies
Vaut plus que 11 % des 4 126 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-26 · 244 m · Vendu 345 000 $ (3 535 $/m²) 97,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 032 $ Poids 96 % |
| 2 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 477 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +454 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 501 017 $ Poids 90 % |
| 3 | 124, rue André, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 364 m · Vendu 505 000 $ (5 070 $/m²) 99,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −507 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 593 560 $ Poids 89 % |
| 4 | 29, Avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-30 · 248 m · Vendu 442 500 $ (4 147 $/m²) 106,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 477 193 $ Poids 89 % |
| 5 | 34, rue Alain, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-10 · 455 m · Vendu 425 000 $ (4 323 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 335 $ Poids 86 % |
| 6 | 92, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-25 · 391 m · Vendu 445 000 $ (4 190 $/m²) 106,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 247 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 480 865 $ Poids 86 % |
| 7 | 144, 2e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-01 · 554 m · Vendu 340 000 $ (3 462 $/m²) 98,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 365 $ Poids 85 % |
| 8 | 153, 2e avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 630 m · Vendu 395 000 $ (3 899 $/m²) 101,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 776 $ Poids 83 % |
| 9 | 128, 1e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-01-14 · 449 m · Vendu 370 000 $ (3 814 $/m²) 97 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 821 $ Poids 82 % |
| 10 | 130, 3e Avenue, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 620 m · Vendu 385 000 $ (4 057 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 437 483 $ Poids 80 % |
| 11 | 70, rue Roy, Notre-Dame-des-Prairies 2025-11-11 · 359 m · Vendu 427 000 $ (4 371 $/m²) 97,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +39 520 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 512 934 $ Poids 80 % |
| 12 | 133, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-20 · 617 m · Vendu 320 000 $ (3 372 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +7 587 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 025 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.